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Oportunidad Torremolinos: C. Cauce, 6 — cartera de unidades

  • Inicio
  • Oportunidad Torremolinos: C. Cauce, 6 — cartera de unidades

Información de activo

  • Activos

    36 unidades (viviendas + locales)

  • Ubicación

    Torremolinos, Málaga — C. Cauce, 6

  • Superficie

    2.174 m² construidos (aprox)

  • Uso

    Residencial, Hotelero y Comercial

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Oportunidad Torremolinos: C. Cauce, 6 — cartera de unidades

Presentamos una cartera residencial y comercial ubicada en Torremolinos (Málaga), C. Cauce 6. Con 36 unidades y ~2.174 m² totales, la operación combina compra a precios por unidad muy competitivos y potencial de explotación tanto en alquiler tradicional como en turístico.

La cartera está compuesta por 36 unidades (mix de estudios/1hab y locales) con contratos y datos por unidad disponibles en la documentación. Estrategia recomendada: explotación mixta — mantenimiento de alquileres tradicionales donde convenga y posicionamiento de una parte significativa para alquiler turístico optimizado en temporada alta.

 

Datos clave

Resumen numérico y estructura de la cartera:

  • Ubicación: Málaga, Torremolinos — C. Cauce, 6.
  • Unidades: 36 unidades (viviendas + locales).
  • Superficie total: ≈ 2.174 m².
  • Precio compra total (sumatorio): 5.300.000 €.
  • Precio venta total (sumatorio indicado): 6.739.400 €.
  • Precio compra por unidad (promedio): 147.222,22 €.
  • Rango precio venta por unidad: desde 99.200 € hasta 461.900 € (según unidad).

Totales y rentas

  • Beneficio bruto estimado (venta vs compra): 1.439.400 € (≈ 27,16% sobre compra).
  • Renta anual estimada (alquiler tradicional): 443.496 € (rentabilidad bruta aprox. 8,4%).

 

Alquiler turístico — escenarios y potencial

Proyección de explotación turística (escenarios proporcionados):

  • Escenario óptimo (100% ocupación anual): 2.009.277,69 € bruto.
  • Escenario medio (80% occ.): 1.607.422,15 € bruto.
  • Escenario bajo (50% occ.): 1.004.638,85 € bruto.
  • Estimación diarias / temporada (ejemplo): temporada alta ≈ 4,00 €/m²/día; temporada baja ≈ 1,96 €/m²/día.

Estrategia recomendada

  • Mix operativo: combinar alquiler tradicional (tenencias estables) con transformación parcial a alquiler turístico para maximizar ingresos estacionales.
  • Optimización de precios por unidad según tipología y temporada; priorizar unidades con mayor upside en marketing y gestión turística.
  • Plan de asset management: revisión contratos, obra menor de puesta al estándar y gestión profesionalización de operaciones turísticas.

Detalle por unidad

Listado completo con referencia catastral, m², precio compra/venta, renta anual y beneficio bruto por unidad disponible en el dossier. En la ficha pública se muestran totales y escenarios generales.

Contacto para inversores

Para acceso a la documentación completa, listados unitarios y contratos, solicite el dossier completo poniéndose en contacto con nosotros: Contacto / Solicitar dossier.