Oportunidad Torremolinos: C. Cauce, 6 — cartera de unidades
Presentamos una cartera residencial y comercial ubicada en Torremolinos (Málaga), C. Cauce 6. Con 36 unidades y ~2.174 m² totales, la operación combina compra a precios por unidad muy competitivos y potencial de explotación tanto en alquiler tradicional como en turístico.
La cartera está compuesta por 36 unidades (mix de estudios/1hab y locales) con contratos y datos por unidad disponibles en la documentación. Estrategia recomendada: explotación mixta — mantenimiento de alquileres tradicionales donde convenga y posicionamiento de una parte significativa para alquiler turístico optimizado en temporada alta.
Datos clave
Resumen numérico y estructura de la cartera:
Ubicación: Málaga, Torremolinos — C. Cauce, 6.
Unidades: 36 unidades (viviendas + locales).
Superficie total: ≈ 2.174 m².
Precio compra total (sumatorio): 5.300.000 €.
Precio venta total (sumatorio indicado): 6.739.400 €.
Precio compra por unidad (promedio): 147.222,22 €.
Rango precio venta por unidad: desde 99.200 € hasta 461.900 € (según unidad).
Totales y rentas
Beneficio bruto estimado (venta vs compra): 1.439.400 € (≈ 27,16% sobre compra).
Estimación diarias / temporada (ejemplo): temporada alta ≈ 4,00 €/m²/día; temporada baja ≈ 1,96 €/m²/día.
Estrategia recomendada
Mix operativo: combinar alquiler tradicional (tenencias estables) con transformación parcial a alquiler turístico para maximizar ingresos estacionales.
Optimización de precios por unidad según tipología y temporada; priorizar unidades con mayor upside en marketing y gestión turística.
Plan de asset management: revisión contratos, obra menor de puesta al estándar y gestión profesionalización de operaciones turísticas.
Detalle por unidad
Listado completo con referencia catastral, m², precio compra/venta, renta anual y beneficio bruto por unidad disponible en el dossier. En la ficha pública se muestran totales y escenarios generales.
Contacto para inversores
Para acceso a la documentación completa, listados unitarios y contratos, solicite el dossier completo poniéndose en contacto con nosotros: Contacto / Solicitar dossier.