logo
Awesome Image
Referentes en
inversión inmobiliaria.
¿Tienes
preguntas?

(+34) 623 437 372

Consultar inversión
Awesome Image
Awesome Image

Sobre nosotros

Contamos con activos inmobiliarios que ya generan rentabilidad real. No vendemos consejos: creamos oportunidades que multiplican tu inversión.

Invierte con nosotros y participa en proyectos seleccionados estratégicamente, donde las ganancias son tangibles desde el primer momento.

Sobre nosotros

Información de contacto

Oportunidad Madrid Centro: Concepción Jerónima 4

  • Inicio
  • Oportunidad Madrid Centro: Concepción Jerónima 4

Información de activo

  • Activos

    Edificio completo (6 viviendas + 5 locales)

  • Ubicación

    Concepción Jerónima 4, Centro (Sol), Madrid.

  • Superficie

    1.861 m² construidos (aprox)

  • Uso

    Residencial, Hotelero y Comercial

Quiero invertir
Presentamos la adquisición del edificio completo situado en C/ Concepción Jerónima 4, en pleno Centro histórico de Madrid (Barrio Sol). Edificio mixto residencial + comercial, buen estado de conservación y situación arrendaticia que permite un rápido incremento de valor mediante vaciado y reposicionamiento (coliving / apartamentos turísticos).

Edificio histórico (año construcción ~1860) en parcela de ≈334 m² y 1.861 m² construidos (sótano, planta baja, entreplanta, 3 plantas sobre rasante y bajo cubierta). Todas las viviendas son exteriores con gran fachada y balcones por planta. Estrategia: vaciado ágil, anteproyecto de reposicionamiento (coliving + apartamentos turísticos) y tramitación de licencias para puesta en rentabilidad.

 

Datos del inmueble

Ficha pública y elementos estructurales relevantes:

  • Año de construcción: ≈ 1860
  • Superficie parcela (catastro): ≈ 334 m²
  • Superficie total construida: 1.861 m²
  • Unidades: 11 (6 viviendas + 5 locales)
  • Uso: Residencial + Comercial
  • Protección: NZ1 Grado 1 Nivel A — protección estructural

Estado y particularidades

  • Buen estado de conservación con mejoras recientes en zonas comunes.
  • Todas las viviendas son exteriores; amplios balcones a fachada por planta.
  • No dispone de ascensor (evaluar instalación en proyecto de rehabilitación).
  • Vaciado ágil ya iniciado; posibilidad de acelerar puesta en obra.

 

Estrategia de inversión y puntos clave

Propuesta operacional y ventajas competitivas:

  • Reposicionamiento: anteproyecto para coliving + apartamentos turísticos.
  • Vaciado y reforma: planificación de vaciado ágil y obras de rehabilitación interior y comunes.
  • Licencias: tramitación de cambio de uso y licencias según proyecto (sujeto a normativa y protección).
  • Comercialización: redacción de plan de negocio y estrategia de arrendamiento para maximizar renta y ocupación.
  • Ventaja transaccional: precio €/m² por debajo de mercado y contratos con vencimientos a corto plazo (sin rentas antiguas).
  • Entorno: ubicación prime (Plaza Mayor / Puerta del Sol / Gran Vía) con alta demanda turística y comercial.

Arrendamientos y situación actual

El edificio está parcialmente arrendado con contratos LAU con vencimientos próximos; no existen rentas antiguas relevantes. Vencimientos a corto plazo permiten plan de vaciado y reposicionamiento rápido. Tabla de contratos y detalle de rentas disponible en el dossier.

Contacto para inversores

Dada la confidencialidad de la operación, solicite el dossier completo para acceder a los planos y valoraciones detalladas poniéndose en contacto con nosotros aquí.

v