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Sobre nosotros

Contamos con activos inmobiliarios que ya generan rentabilidad real. No vendemos consejos: creamos oportunidades que multiplican tu inversión.

Invierte con nosotros y participa en proyectos seleccionados estratégicamente, donde las ganancias son tangibles desde el primer momento.

Sobre nosotros

Información de contacto

Oportunidad Chamberí: venta del 100% del vehículo

  • Inicio
  • Oportunidad Chamberí: venta del 100% del vehículo

Información de activo

  • Activos

    5 edificios — mix residencial y locales

  • Ubicación

    Chamberí, Madrid

  • Superficie

    13.621 m² construidos (aprox)

  • Uso

    Residencial, Hotelero y Comercial

Quiero invertir
Venta del 100% de las acciones de la sociedad que controla un portfolio de 5 edificios en Chamberí. Operación sujeta a autorización de la Propiedad tras recepción de LOI no vinculante y POF verificables; documentación completa disponible bajo acuerdo de acceso.

Portfolio urbano en Chamberí con mix residencial y locales comerciales en ubicaciones consolidadas. Operación pensada para inversores institucionales y family offices que busquen escala y flexibilidad de salida.

 

Superficies y activos clave

Análisis técnico del portfolio (resumen público):

  • Blasco de Garay (edificio A): 1.434 m² · 12 viviendas · 2 locales · renta anual actual 272.168 €
  • Blasco de Garay (edificio B): 2.777 m² · 26 viviendas · 14 locales
  • José Espeliús: 7.108 m² · 71 viviendas · 5 locales
  • Dos Amigos: 826 m² · 8 viviendas · 6 locales
  • San Vicente Ferrer: 1.476 m² · 14 viviendas · 3 locales
  • Superficie total estimada: ≈ 13.621 m²

Blasco de Garay — resumen económico (aproximado):

  • Superficie total: 1.434 m²
  • Renta anual actual: 272.168 €
  • Renta anual potencial: 344.254 €
  • Valoración estimada (edificio): 11.475.120 €
  • Yield estimado: 3,0%
  • Renta media alquiler: 20–28 €/m²/mes

 

Condiciones y proceso

Resumen comercial y requisitos de acceso (público):

  • Venta: 100% de las acciones de la sociedad (equity)
  • Precio equity (indicativo): 35.000.000 €
  • Deuda existente (indicativa): 20.000.000 €
  • Instrumento ligado a CapEx: 8.500.000 €
  • Enterprise value aproximado: 61.900.000 €
  • Ventaja fiscal: compra de acciones de SOCIMI — tratamiento fiscal ventajoso

Acceso a documentación:

  • LOI no vinculante (sujeta a due diligence)
  • POF verificables
  • Autorización de la Propiedad tras recepción de LOI/POF para acceso al dossier confidencial

Contacto para inversores

Dada la confidencialidad de la operación, solicite el dossier completo para acceder a los planos y valoraciones detalladas poniéndose en contacto con nosotros aquí.