Venta del 100% de las acciones de la sociedad que controla un portfolio de 5 edificios en Chamberí. Operación sujeta a autorización de la Propiedad tras recepción de LOI no vinculante y POF verificables; documentación completa disponible bajo acuerdo de acceso.
Portfolio urbano en Chamberí con mix residencial y locales comerciales en ubicaciones consolidadas. Operación pensada para inversores institucionales y family offices que busquen escala y flexibilidad de salida.
Superficies y activos clave
Análisis técnico del portfolio (resumen público):
Blasco de Garay (edificio A): 1.434 m² · 12 viviendas · 2 locales · renta anual actual 272.168 €
Blasco de Garay (edificio B): 2.777 m² · 26 viviendas · 14 locales
José Espeliús: 7.108 m² · 71 viviendas · 5 locales
Dos Amigos: 826 m² · 8 viviendas · 6 locales
San Vicente Ferrer: 1.476 m² · 14 viviendas · 3 locales
Superficie total estimada: ≈ 13.621 m²
Blasco de Garay — resumen económico (aproximado):
Superficie total: 1.434 m²
Renta anual actual: 272.168 €
Renta anual potencial: 344.254 €
Valoración estimada (edificio): 11.475.120 €
Yield estimado: 3,0%
Renta media alquiler: 20–28 €/m²/mes
Condiciones y proceso
Resumen comercial y requisitos de acceso (público):
Venta: 100% de las acciones de la sociedad (equity)
Precio equity (indicativo): 35.000.000 €
Deuda existente (indicativa): 20.000.000 €
Instrumento ligado a CapEx: 8.500.000 €
Enterprise value aproximado: 61.900.000 €
Ventaja fiscal: compra de acciones de SOCIMI — tratamiento fiscal ventajoso
Acceso a documentación:
LOI no vinculante (sujeta a due diligence)
POF verificables
Autorización de la Propiedad tras recepción de LOI/POF para acceso al dossier confidencial
Contacto para inversores
Dada la confidencialidad de la operación, solicite el dossier completo para acceder a los planos y valoraciones detalladas poniéndose en contacto con nosotros aquí.